为什么新民主主义革命是土地的革命，而不是工业革命？这才是根本问题。只有这个问题想清楚了，才能找到正确的答案。

日期：2010-10-05 10:17:32

新民主主义革命为什么是土地的革命？

靠土地革命起家的政权，代表什么样的利益？

明代，为什麽治理国家的是官僚集团而非皇帝？

回顾一下历史，再看看现在。

答案要靠自己找。

日期：2010-10-05 18:40:05

担心的事有二

一是，开发商出问题，经年拿不到房产证。

二是，房价或大涨，卖方还是有毁约的动机的。

另外，房产合同是否备案，作为二手买家的我是可能查询到？如果备案了，是不是就不会有开发商一房多卖的问题了呢？

请楼主指点，如何规避或减小可能的风险？

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开发商说和第三期一起办，只可能有两个原因：

第一、未交清土地款（小地方很多都不走招拍挂），如果不交清土地款，三期工程肯定拿不到预售许可证，一旦小开发商的资金有问题，办房产证就会遥遥无期。

第二、开发商将已售房屋抵押给银行，如果开发商资金出现问题，银行会冻结房产进行拍卖。业主将得不到赔偿。

中小城市买房一定要看开发商的实力，这个很关键。

购买没有房产证的房子还是有一定风险的，如果未来房价大幅上涨，原房主很有可能毁约，退还本金并按照合同约定赔偿。

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