注意。原因当时很简单。因为这两个新兴行业，绝大多数人不懂。特别是股票，当时真没有几个人懂股票。

做事。就要做多数人不懂的、不会的、不敢做的事！会的、懂的、敢做的人多了，你只是跟屁股虫，吃人吃剩的。我要“抢热包子”。所以我愿意做、也只想做多数人还没有看懂的事。等人都会了，也就迟了。机会也就不是机会了。很可能机会成了陷阱。

我当时对房地产的看法是。

会有很多人要房子住。不需太高深的认识。原因有2点。1、我不愿意交房租，别人同样不会愿意月月交房租。2、是人就要住、不可能睡公路，要住就要有房子。

可我当时犯了一个致命的错误。房地产至今仍旧红红火火。

我当时分析的结论是：

1、房地产可参与性太强。只要有钱，你就能建房，不需要什么“知识”运作。只要有资本运作就行。

2、投资大，风险大，回报低。因为谁都能算得出成本。

3、房地产没有知识的附加价值在内，只需具备“能量”、“关系”、资本、够狠、这几个基础因素。

4、中国正在实施严格的计划生育，人口比例将大幅下降。房地产能生存一时，不能生存太长时间。房价能高一时，不可能高太久。一家有一套房子，有钱的算三套。

5、我当时对深圳人口定位是400万人。其中有200万会像我一样。在家乡建房，因为他、她们在工厂打工，有宿舍住。而这一批人都有可能回家乡去生儿育女，因为我当时从很多的工友口中听到，深圳只是一个好赚钱的地方，而不是一个住家的地方。另200万人，一家4口。只要50万套房子。一个花园1000套。500个花园就足够了。再加多它10万套房子出租。到顶了。(当时很多单位有房子分、再加上农民房)。(在这一数字定位上我出了严重的错误，也就误导了我的思路、错过了发展机会)。

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