日期：2010-04-30 00:33:25

先说那位朋友发的牛刀的第一个帖子的论点。

一个很明显的悖论，，我想如果真的象牛刀说的，房价下跌50%，，开放商资金链断裂，都疯狂抛售现房，我会第一个欢呼的，为什么，就拿北京来说，可售房源不足10万套，就算有20万套，那是什么概念，远远不够1-2年的刚需增长的量。如果房地产商资金链断裂，最好他们都破产了，或者都不盖房子了，那最好了。我手里的房子还害怕跌价吗，这种现象在我国某些小城市出现过，就是城市进程缓慢，房产需求不旺盛，可是结果不是房价降了，是没有房子再卖。可是需求终归还是要增长的。迎来的就是房价的报复性反弹。如果整个楼市陷入萧条，我可以让我的房产静静的等几年，我去做我的实业，也可以天天度假，我不怕他不涨。

牛刀总以为房地产商没钱了房子就会降价，其实不是，当房地产利润很低，很多房地产商都会破产，那受苦的其实是老白姓，当然不是牛刀这样的骗子专家。其实每个炒房客最不怕的就是房地产商破产，如果房地产商集体破产，地产业崩盘，最倒霉的是现在买了期房的老百姓，因为由于资金链断裂，那些房子很有可能成为烂尾楼。

而炒房客的房子都是现房，越是在烂尾楼横行的时候，二手房以及现房需求越旺。其实要想房价涨，只需要做两件事第一减少供应，第二压抑刚性需求，等待压不住的时候集中释放。目前政府在做这两件事，牛刀的忽悠在帮着压抑需求。

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