国家出台改善性住房和首次购房的优惠政策，其实这是有问题的，首先改善性用房的概念从某种程度上难以区别，几套才算改善，没有标准。首次购房，如果我付的是现金而不是贷款，是不是多买几套，只贷一套，也算首次购房。还有就是我家出台的政策就像我说的，服务了橄榄型社会的两头，中间的老百姓被忽略了。经济适用房的条件首先制定就有很大的问题，我相信明年将会有大量闲置的经济适用房因为条件的苛刻而空置，最后政府不得不下降标准，同时也是对前面符合条件的人权利的挑衅。不止如此，经济适用房挤占了商品房土地的问题，从另一角度上讲对买商品房的老百姓造成了挤压，供需产生矛盾。其实经适房的分配在很大程度上有社会分配不均衡的问题，大城市可以，小城市没有这个财力，他将何去何从，资本从来都没有停止过他的脚步。所以从某种程度上来讲， 一线城市因为某些人的关注而停滞或略微上涨，二、三线城市实在没有不涨的理由。上半年国家的忽然几炮可能会产生一段时间的炮灰扬尘期，但是全年涨的主旋律是不会变的。

！！！！！很多人不会看统计指标，他们以为房屋成交量下降、房地产市场景气指数下降表示房价下降，其实这个观念是错的！！！！（一定要记住这句话）房屋成交量下降是说，成交的数量下降了，但是他没有说价格，可能有价无市，房地产商绷着、顶着，他不公开卖罢了，私底下未必没在交易。当年万科就率先下降，那不是说他撑不住了，别忘了经济学中有一个叫价格联盟的问题，谁先当叛徒，谁最获利。看看当年彩电联盟（彩电行业联盟说不降价协议）不中唯几没有结盟的TCL，后来因为他逆市降价，价格联盟不到几天就全线破盘。

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