我国的房地产市场，经过改革开放初期的平衡过渡，到后来sh和sz率先推出经营性土地有偿转让，拉开蓬勃发展的大幕，福利房慢慢消失，商品房成为市场主流，法律批准城镇居民可用低廉价格购买自住房屋，并获得可在市场出售的完全产权；公积金制度建立和商业银行给予个人购房贷款，结束了中国城镇居民只有存款账户没有贷款账户的历史；中国的物业管理制度，也从房管所进入物业公司时代；允许个人资金、民营资本和外国资本进入中国房地产业；房地产业全产业链实行对外开放。尤其是首长南巡讲话之后，房地产市场飞速发展，房价开始快速增长，涨幅远远超过居民收入增幅，引发强烈不满，也引起高层重视，开始进行房地产调控，适蓬东南亚金融危机，房地产市场也由此进入低谷，居民购买力下降，各房地产企业资金短缺，销售不畅，融资困难，房价明显滞涨，或者稍稍下降。

不过，历经几年寒冬，随着东南亚金融危机慢慢结束，经济开始增长，居民可支配收入也在增加，购房意愿慢慢回升，sh和sz等一线城市，房价慢慢企稳，开始缓慢增长。

江城的房地产市场，受sh和sz风向标的影响，也开始缓慢发力，企业加大了投资力度，加快了融资规模，也加剧了抢地占地竞争，房价开始缓慢上升，处于观望的购房群体，认为房价已经触底回升。纷纷加入到买房队伍之中，开售的楼盘，出现好久不见的火爆场面，大批的购房者，排队选购，以至于房企不得不放号选房，这又进一步引起了跟风，一时房价出现了加快上涨的势头。

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