房地产市场火热，尤其房价一路攀高，2005年3月15日，中央再次祭出了宏观调控手段，力争平息民间愤怒的不满。

这一次的国五条内容主要如下：

1、加息，提高房地产贷款和个人房贷的利率。由此提高开发商开发成本和抑制市场个人住房需求。

2、90/70政策。要求新建商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。从供给侧提高商品房入市量，加大供给，平抑市场波动。

3、出台“外资限购令”，海外资金和海外背景人士在大陆只能购买一套住房。

4、强制征收二手房转让个人所得税。商品房未满五年交易一律征收20%的个人所得税，打击民间炒房风气。

5、二套房首付提高到40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。抑制需求，打击炒房。

这一次的调控看似来势汹汹，但对地产开发商来说远比上一次要温柔，因为涉及房地产商资金链的贷款没有收紧，只是侧重加大供给和打击炒房身上。

为此，秦然特意召集了高管们开会，研究国家的最新调控政策。

在中国巨大的城镇化背景下，房地产行业已经成为了国民经济的支柱产业，在gdp和地方政府财政收入中占据了主要地位。

中央这一次调控的口号也变成了控制房价过快增长，要把房价控制在可以接受的范围内。

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