“我不相信清河的房子能涨到7000，那里堵车那么厉害。”

“清河毛纺厂地块的土地价格已经高于3500了，这说明清河其他楼盘的土地价格是被低估了，被低估的商品迟早会升值的。”

夏建国有些不耐烦道：“我买房是为了自住，可不是为了投资。”

看到夏建国完全不认同自己的观点，陶奇识趣的走开了。与夏建国短短几句对话，却使陶奇意识到清河区域有一个绝好的房产投资机会，不过对此他还不能完全确定。

注释9-1：

楼面地价是指土地总价除以土地拟建总建筑面积得出的数值，表示建成后的每平方米房子的平均土地成本。

日期：2010-12-13 21:12:35

下班后，陶奇给房老师打了一个电话，请房老师点评自己关于清河投资机会的想法。

房老师在电话里说：“陶奇，我真没想到你进步这么快，这么短时间就有了敏锐的房产投资嗅觉。今天听到清河地王的消息时，我当时觉得应该会有投资机会，想得还没有你那么深入，后来一忙手头上的事，就把这个想法丢开了。听完你的分析，感觉这次清河区域的投资机会应该是有的。”

听到房老师的表扬，陶奇感觉有点不好意思，说话变得有些结巴：“我……我这也只是一个想法，正不知道该怎么利用这次机会呢。”

“这次机会适合做短期房产投资，你现在虽然面临买房自住的问题，还是可以将购房的主要目的定为短期投资。房产短期投资与短线炒股比较类似，需要特别注意房子短期内特别是销售期间内的升值能力。房产短期投资需要具备两个前提条件：1、宏观市场房价在上涨，2、房子的接盘人群要大，例如说小户型。

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